9 июня 2022 г. вступил в силу Закон Украины № 2247-IX от 12 мая 2022 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно особенностей регулирования землепользования в период действия военного положения». Закон продолжает дерегулирование землепользования и строительства на период военного положения.
Закон расширяет перечень государственных и муниципальных земельных участков, освобожденных от обязательных торгов, добавляя следующие случаи:
Закон устанавливает дополнительные права оператора газотранспортной системы, операторов газораспределительной системы, оператора газохранилища, оператора системы передачи, операторов распределительной системы, предприятия питьевого водоснабжения, предприятия централизованного водоотведения, предприятий по производству, транспортировке и снабжению тепловой энергии, а также операторов электронной связи в отношении использования земли.
Для предотвращения поломок или проведения ремонтных работ на объектах критической инфраструктуры закон позволяет этим сервисным компаниям, при условии уведомления за три дня, получать доступ ко всем земельным участкам без согласия владельца или пользователя. В этих случаях сетевые операторы также освобождаются от обязательств по возмещению ущерба (например, порчи почвы), оплате за использование земель, разработке документации по рекультивации и улучшению земель. Однако эти компании должны как минимум рекультивировать нарушенные земельные участки до состояния, позволяющего использовать их по назначению.
Компании из сектора энергетической инфраструктуры, использующие частные земельные участки, могут отложить арендную плату или другие платежи, связанные с землей, до конца шестого месяца после отмены военного положения. Это правило распространяется на платежи за земельные участки, находящиеся в пользовании на основании аренды, субаренды, сервитута или суперфиции, срок уплаты которых наступил во время военного положения.
В случаях, указанных в пунктах 1-3, изменение целевого назначения земель не требует разработки землеустроительной документации. Таким образом, оно может быть проведено по значительно упрощенной процедуре, предусматривающей выдачу местными органами власти заключения о возможности изменения целевого назначения. Кроме того, закон в таких случаях освобождает застройщиков от необходимости возмещения сельскохозяйственных и лесохозяйственных потерь, если таковые имеются.
Наконец, закон вводит ряд положений, регулирующих деятельность землеустроителей в период военного положения. Они устанавливают обязанность для сертифицированных землеустроителей получить разрешение Службы безопасности Украины, если те хотят проводить землеустроительные или геодезические работы. Кроме того, землеустроители освобождаются от обязательного страхования профессиональной ответственности и обязанности прохождения сертификационного обучения.
